TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

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1. Introducción

1.1. Mediante el uso y el acceso a este sitio web y a las direcciones URL derivadas de

WWW.BFINCAS.COM (en adelante los sitios web), usted otorga un contrato vinculante con

BEATRIZ RUIZ TORRES, su contrato con nosotros incluye su aceptación a estos “Términos y

Condiciones de Uso”, a nuestra ‘’Política de Redes Sociales’’, a nuestra “Política de Privacidad”

y a nuestra “Política de Cookies”. Si no estuviera de acuerdo con cualquiera de los términos, por

favor, le invitamos a que abandone los sitios web. Le rogamos que lea detenidamente las

presentes condiciones antes de utilizar nuestra página web.

1.2. Titularidad del sitio web.

Los sitios webs son titularidad de BEATRIZ RUIZ TORRES, con sede social en C/ PEGO, 31,

ALICANTE (ALICANTE), con NIF 48573242-W, teléfono de contacto: 621373081 y correo

electrónico: GESTION@BFINCAS.COM.

1.3. Obligatoriedad y disponibilidad de los Términos y Condiciones de Uso

BEATRIZ RUIZ TORRES le indica que es obligación del usuario leer los presentes “Términos y

Condiciones de Uso”, considerándose vigentes y por lo tanto aplicables, recomendando a los

usuarios imprimir o guardar una copia de los presentes “Términos y Condiciones de Uso” para

posteriormente tener conocimiento de los mismos, si bien los mismos estarán en todo momento

disponibles en la página web (WWW.BFINCAS.COM).

Todas las condiciones pueden ser almacenadas y reproducidas por los usuarios/clientes a través

de cualquier herramienta de los procesadores de texto convencionales en el mercado.

1.4. Edad mínima para poder usar y navegar los sitios web de BEATRIZ RUIZ TORRES.

Para poder usar y navegar los sitios web de BEATRIZ RUIZ TORRES, el Usuario debe (a) tener 18

o más años; o tratarse de un menor emancipado; o, tratándose de un menor no emancipado,

contar con el consentimiento paterno o de su tutor o representante legal a estos términos, (b)

tener capacidad para otorgar un contrato vinculante con nosotros y que ninguna ley aplicable lo

prohíba. El Usuario también garantiza que toda información que proporcione a BEATRIZ RUIZ

TORRES sea veraz, precisa y completa, y acepta que así sea en todo momento.

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2. Objeto

2.1. Es objeto de los presentes términos de uso la navegación, acceso y uso del portal y de su

información (Browsing, es decir el ojear un espacio con el propósito de reconocer objetos en él),

está conducta fáctica supone la aceptación jurídica automática y sin modificación alguna, de los

términos, condiciones y advertencias recogidas en el presente texto. Las conductas descritas

confieren la condición de usuario sin necesidad de firma convencional por parte del usuario, en

cuanto a los términos aquí establecidos sin perjuicio de la aplicación de las correspondientes

normativas de obligado cumplimiento.

Es obligación de BEATRIZ RUIZ TORRES advertir que, si el Usuario estuviera en desacuerdo con

los términos presentes en este documento, el usuario deberá abstenerse de acceder a los sitios

web, por lo que BEATRIZ RUIZ TORRES le invita inmediatamente a abandonar este sitio web si

está conforme a citada advertencia.

2.2. El Usuario se declara como una persona física o jurídica, BEATRIZ RUIZ TORRES declara, y el

Usuario reconoce, que BEATRIZ RUIZ TORRES proporciona gran diversidad de información,

servicios y datos, asumiendo el usuario su responsabilidad en el uso correcto de los sitios web.

Esta responsabilidad se extenderá a todos aquellos usos y prácticas que realice el usuario dentro

de los sitios web, así como el uso de la información, servicios y datos ofrecidos por BEATRIZ RUIZ

TORRES.

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3. Directrices del Usuario

Hemos establecido una serie de normas básicas para que el usuario pueda seguirlas cuando

acceda a nuestros sitios web, así como cuando contrate nuestros servicios. Por favor, siga estas

normas:

3.1. Directrices de acceso a los sitios web

3.1.1. Para acceder a los sitios web, el Usuario debe contar con un acceso y conexión a la Red

Internet, abonar las tarifas de acceso, tener el equipo/dispositivo y los sistemas electrónicos

necesarios para realizar la conexión a la red, incluyendo un terminal que sea adecuado al efecto

(ordenador, teléfono, tablet, etc…) y un modem u otro dispositivo de acceso análogo o similar.

3.1.2. El Usuario conoce que el correcto acceso y uso de determinados contenidos y servicios de

los sitios web, puede implicar la descarga en sus dispositivos informáticos de determinados

programas de ordenador u otros elementos lógicos. El Usuario es el único responsable por la

instalación de citados elementos, declinando BEATRIZ RUIZ TORRES cualquier tipo de

responsabilidad que de ello pudiera derivar.

3.2. Directrices de utilización de los sitios web por el usuario

3.2.1. El usuario se obliga a llevar a cabo una utilización de los sitios web, sus condiciones,

servicios que se pudieran ofrecer, contenidos de conformidad con la Ley, la Moral, las buenas

Costumbres y el orden público, no utilizándolo contrariamente a los contenidos presentes en

este texto, de forma lesiva para BEATRIZ RUIZ TORRES o terceros, o que de cualquier forma

pueda dañar, inutilizar o deteriorar los sitios web o sus servicios, o impedir un normal disfrute

de los sitios web por otros Usuarios.

3.2.2. El usuario se abstendrá de realizar acciones que dañen, interrumpan o generen errores en

los sistemas de BEATRIZ RUIZ TORRES, así como introducir programas, virus, macros, applets,

controles ActiveX o cualquier otro dispositivo lógico o secuencia de caracteres que causen o sean

susceptibles de causar cualquier tipo de alteración en los sistemas informáticos.

3.2.3. BEATRIZ RUIZ TORRES se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso a los sitios web

y/o a los Servicios, en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso a aquellos USUARIOS

que incumplan los términos y condiciones de uso.

3.3. Limitación de responsabilidad de BEATRIZ RUIZ TORRES por el uso de los sitios web.

3.3.1. Los sitios web pueden albergar contenidos publicitarios o estar patrocinados. Los

anunciantes y patrocinadores son los únicos responsables de asegurarse que el material

remitido, para su inclusión en los sitios web, cumple con las leyes que en cada caso puedan ser

de aplicación. BEATRIZ RUIZ TORRES no será responsable de cualquier error, inexactitud o

irregularidad que puedan contener los contenidos publicitarios o de los patrocinadores.

3.3.2. BEATRIZ RUIZ TORRES hace todos los esfuerzos necesarios para ofrecer la información

contenida en los sitios web de forma veraz y sin errores tipográficos. En el caso que en algún

momento se produjera algún error de este tipo, ajeno en todo momento a la voluntad de

BEATRIZ RUIZ TORRES, se procedería a la subsanación de la errata a la mayor brevedad y se

facilitará al Usuario la información y opciones establecidas en la legislación vigente.

3.3.3. BEATRIZ RUIZ TORRES no será responsable frente al Usuario, en cuanto:

La eficacia en la conexión, así como la velocidad de acceso a los sitios web por el Usuario. Las

interferencias, omisiones, interrupciones, virus informáticos, averías telefónicas o

desconexiones en el funcionamiento operativo del sistema electrónico por causas ajenas a

BEATRIZ RUIZ TORRES.

La información introducida por usuarios y terceras personas, ajenas a BEATRIZ RUIZ TORRES y

con los que no se mantenga ningún tipo de acuerdo ni colaboración contractual.

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4. Política de enlaces y exenciones de responsabilidad

4.1 BEATRIZ RUIZ TORRES no se hace responsable del contenido de las páginas web a las que el

Usuario pueda acceder a través de los enlaces establecidos en la plataforma y declara que en

ningún caso procederá a examinar o ejercitar ningún tipo de control sobre el contenido de otras

páginas de la red. Asimismo, tampoco garantizará la disponibilidad técnica, exactitud, veracidad,

validez o legalidad de páginas ajenas a su propiedad a las que se pueda acceder por medio de

los enlaces.

4.2 BEATRIZ RUIZ TORRES declara haber adoptado todas las medidas necesarias para evitar

cualquier daño que, a los Usuarios de sus sitios webs, pudieran derivarse de la navegación por

sus sitios webs. En consecuencia, BEATRIZ RUIZ TORRES no se hace responsable, en ningún caso,

de los eventuales daños que por la navegación por Internet pudiera sufrir el Usuario.

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5. Vigencia del presente texto

5.1. BEATRIZ RUIZ TORRES se reserva el derecho a realizar las modificaciones que considere

oportunas, sin aviso previo, en el contenido del sitio web. Tanto en lo referente a los contenidos

de los sitios, como en las condiciones de uso de la mismos. Dichas modificaciones podrán

realizarse, a través del sitio web, por cualquier forma admisible en derecho y serán de obligado

cumplimiento durante el tiempo en que exclusivamente se encuentren publicadas y a

disposición en los sitios web y hasta que no sean modificadas por otras posteriores.

5.2. BEATRIZ RUIZ TORRES se reserva el derecho a actualizar el uso, términos y condiciones

aplicables a los sitios web. Siendo siempre de aplicación, en beneficio del Usuario, los vigentes

en el momento en que acceda al sitio web, así como los vigentes a fecha de la posible solicitud

de servicios, si fuera este el caso.

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6. Propiedad intelectual e industrial.

6.1. Todos los textos, imágenes, contenidos, logos, marcas registradas o no, así como los medios

y formas de presentación y montaje de los sitios web, son titularidad originaria o

derivativamente de BEATRIZ RUIZ TORRES. Consecuentemente son obras o contenidos

protegidos como propiedad intelectual y/o propiedad industrial por el ordenamiento jurídico

español conforme al Real Decreto legislativo 1/1996, de 12 de abril por el que se aprueba el

Texto Refundido de la Ley de Propiedad intelectual y por la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de

Marcas, siéndoles además aplicables tanto la normativa española afín y comunitaria en los

citados campos, como los tratados internacionales relativos a la materia y suscritos por España.

6.2. Todos los derechos sobre los contenidos están reservados quedando prohibida

expresamente la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación y/o

cualquier modalidad de uso, de la totalidad o parte de los contenidos de los sitios web sin el

consentimiento expreso de BEATRIZ RUIZ TORRES.

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7. Registro en el área de clientes de la web, medios para corregir errores y acceso a

documentos.

Si usted es propietario de alguna de las Comunidades de Propietarios que BEATRIZ RUIZ TORRES

administra, podrá acceder a su área privada de clientes a través de la pestaña “ACCESO

CLIENTES” situada en la parte central de nuestra web. En esta área de clientes publicaremos

información reservada para usted relacionada con su Comunidad de Propietarios. Cuando usted

accede a esta área de clientes, accede directamente a los servidores del portal web tu

comunidad.com que es propiedad de la empresa EBORA SOFTWARE, S.L. Esta empresa tratará

sus datos como usuario de la aplicación conforme explican en sus propias políticas de privacidad.

En cualquier caso, nuestra Administración de Fincas ha exigido a EBORA SOFTWARE, S.L que

adopte las medidas necesarias para asegurar que tratan sus datos con todas las garantías en

materia de privacidad.

Usted podrá generar su propia cuenta de usuario y modificar su contraseña de acceso cuando

quiera a través del acceso de clientes en Micomunidad 360. Las contraseñas tienen que ser

conocidas exclusivamente por el usuario propietario de ésta. Es responsabilidad del usuario

asegurar la confidencialidad y custodia de la contraseña.

Para su seguridad, las contraseñas de acceso deberán cumplir con las siguientes características:

1. Se evitarán nombres comunes o cualquier otra combinación que pueda identificar al

usuario fácilmente, tales como fecha de nacimiento, matrículas de vehículos, etc.

2. La contraseña contendrá un mínimo de ocho caracteres alfanuméricos, que contendrán

mayúsculas, minúsculas y símbolos.

3. Las contraseñas deberán cambiarse en un plazo, que en ningún caso, será superior a un

año.

4. Se evitará la comunicación escrita que revele la contraseña de cualquier usuario.

Cada propietario podrá acceder exclusivamente a la documentación a la que pueda tener

acceso, respetando la legislación aplicable en materia de protección de datos.

Si en algún momento tiene problemas para acceder a alguna parte de nuestra web, puede

deberse al modelo o versión de su navegador o a la configuración de las opciones de éste. Si

necesita que le ayudemos a encontrar la solución o si tiene alguna duda respecto al

funcionamiento de nuestro web, llámenos al 621373081. Estaremos encantados de atenderle.

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8. Legislación aplicable y jurisdicción.

8.1. BEATRIZ RUIZ TORRES se reserva asimismo la facultad de presentar las acciones civiles o

penales que considere oportunas por la utilización indebida de sus páginas web y contenidos, o

por el incumplimiento de las presentes condiciones.

8.2. Las partes acuerdan, de sus libres voluntades que la relación entre el usuario y BEATRIZ RUIZ

TORRES se regirá por la normativa española vigente y serán competentes para decidir sobre

cualquier controversia que se pudiera suscitar entre el Usuario y BEATRIZ RUIZ TORRES, los

juzgados o tribunales de la ciudad de ALICANTE.

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